孝親房
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295坪甲建養生大花園/雙孝親房超級別墅 大里房仲推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：32.9 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
山腳巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：120.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.978 坪
- 土地面積：294.8 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞生活空間與土地持有量的買家來說，具備相當吸引力，特別適合有養老需求或熱愛園藝的家庭。其最大的亮點在於 294.8 坪的土地面積與方正格局，且一樓孝親房的規劃非常實用於多代同住。然而，由於房屋已空置許久且出現壁癌，買家必須將「翻新預算」納入考量，建議在議價時扣除外牆整修與結構安全檢測的費用。
購買建議：值得購買，但需謹慎評估翻新預算。
主要理由：
- 土地價值高：甲種建築用地與大坪數土地是稀缺資源，長期持有價值穩定。
- 居住機能佳：格局設計符合家庭需求，尤其是孝親房與超大天台，提供難得的私密與生活品質。
- 結構基礎穩：雖有壁癌問題，但屋主的自建結構被描述為勇健，只要做好防水與拉皮，重新居住是可行的。
建議您在決定前，務必聘請專業土木技師進行結構安全鑑定，並取得外牆防水工程的有效估價，以確保後續預算不會超支。
問與答
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呂慶昌(仲介，收取服務費)
暱稱：Arhur
專業品質：
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房仲電話：0919-032071
訂閱：1 (加入)
全台最大房仲品牌 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
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